土地の価格、路線価(相続税評価額)|女性用性感マッサージsofre

土地の評価方法には、相続税評価額の際に使用される路線価で計算する方法があります。

路線価は、国税庁が定めており、道路何メートルごとに隣接する土地の1㎡あたりの価格です。

奥行補正率や土地の形状により減算加算はありますが、この道に隣接する土地はいくらねという具合です。

例えば、1㎡あたり10万円で100㎡なら、1000万円といった感じです。

取引価格は、路線価を基準に目安にする傾向があり、0.8が路線価とされているので、0.8で割ります。

1000万円÷0.8=1,250万円です。

ただ、この値段で売買できるかどうかは別問題で、不動産であっても、物の売買は、欲しい人とあげたい人の値段が一致した価格が取引価格となります。

買いたい人がいなければ、価値はなく、買いたい人が多ければ、価値は上がります。

売りたい人がいなければ、価値は上がり、売りたい人が多ければ、価値は下がります。

不動産の取引の場合、居住用が割合としては多いので、居住人口動態や賃貸需要動向なども影響します。

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